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La Reserva Federal no bajó las tasas y el mercado sigue reaccionando a la inflación, el precio del petróleo, los conflictos internacionales y la incertidumbre económica. Muchos compradores están esperando “la tasa perfecta”, pero el verdadero riesgo no es solo que la tasa suba o baje: el riesgo es entrar bajo contrato sin saber si tu pago realmente aguanta los cambios del mercado.
Hoy hablaremos de la diferencia entre una calificación básica, una preaprobación real y una preaprobación revisada por underwriting. También explicaremos por qué es importante conocer tu pago máximo, tus costos de cierre, tu margen de seguridad y la estrategia para fijar la tasa lo antes posible cuando encuentres la casa correcta.
Nadie planea perder sus ingresos, pero todos deberíamos estar preparados para una emergencia financiera. ¿Qué pasa si mañana ya no puedes pagar tu vivienda? ¿Estás mejor rentando o siendo propietario? Hoy vamos a comparar ambos escenarios, las opciones que existen en cada uno y por qué la verdadera seguridad financiera no depende de dónde vives, sino de qué tan preparado estás para enfrentar tiempos difíciles.
En las últimas semanas hemos visto cambios importantes en algunos programas hipotecarios para compradores con ITIN. Un prestamista importante suspendió temporalmente su programa ITIN, mientras que la CFPB emitió nueva orientación relacionada con los requisitos de Ability to Repay (Capacidad de Pago), generando incertidumbre entre compradores, inversionistas y profesionales de la industria.
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