Tener una hipoteca con tasa fija no garantiza que el pago total permanezca igual. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y otros gastos pueden aumentar y provocar un ajuste considerable en el pago mensual. Hoy explicaremos por qué estos costos se están convirtiendo en factores decisivos, qué diferencias existen entre asegurar una casa nueva y una casa más antigua, y qué debe revisar un comprador antes de decidir cuánto puede pagar realmente.

Las tasas hipotecarias permanecen aproximadamente entre 6.4% y 6.6%, dependiendo del préstamo, el perfil y la fuente. La tasa promedio de Freddie Mac fue de 6.49% la semana pasada, frente a 6.43% la anterior.

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Muchas personas desean comenzar a invertir, pero creen que necesitan entre 20% y 25% para comprar su próxima propiedad. Sin embargo, existe otra estrategia: convertir la casa que actualmente ocupas en una propiedad de renta y comprar tu siguiente residencia principal utilizando un programa de bajo enganche, siempre que cumplas con los requisitos de ocupación y calificación. Hoy explicaremos cómo podría funcionar esta estrategia, qué sucede con la casa anterior, cómo se utiliza un recast para reducir el pago hipotecario y qué debes preparar para continuar comprando propiedades. También hablaremos de los riesgos, las reservas necesarias y por qué esta estrategia no depende solamente del enganche.

La Ley ROAD to Housing del Siglo XXI ya entró en vigor y promete aumentar la construcción de viviendas, reducir ciertos obstáculos y limitar la compra de casas por parte de grandes inversionistas institucionales. Pero ¿significa esto que bajarán inmediatamente los precios o las tasas hipotecarias? Hoy analizaremos algunos de los cambios más importantes, lo que realmente pueden representar para los compradores y por qué esta ley podría transformar gradualmente el mercado inmobiliario durante los próximos años. Además, hablaremos de por qué una nueva ley puede crear oportunidades, pero estar preparado sigue siendo lo que determina quién logra aprovecharlas.

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