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Hoy cerramos nuestra serie sobre mediación junto a la Abogada Miriam Rodriguez, quien nos acompaña para explicar una parte fundamental de este proceso: cómo escoger al mediador adecuado, qué tomar en cuenta al momento de prepararse para una mediación, cómo utilizar un intérprete si una de las partes lo necesita, y otros puntos importantes que pueden hacer una gran diferencia en el resultado. Si usted está enfrentando un conflicto legal, familiar o de negocios, este programa le ayudará a entender mejor cómo entrar a una mediación con más claridad y mejor preparación.

El seguro de vivienda en California está cambiando la conversación para compradores, vendedores y propietarios. Con el aumento del California FAIR Plan, muchas familias se preguntan cómo esto puede afectar su pago mensual, su aprobación para comprar casa y hasta el valor de una propiedad. Hoy hablamos con Edwin desde Southern California sobre lo que está pasando con el seguro de vivienda, por qué el FAIR Plan se ha vuelto tan importante y qué deben saber los compradores antes de hacer una oferta. También hablaremos de cómo los vendedores pueden prepararse mejor en un mercado donde el seguro ya no es solo un detalle, sino una parte clave de la transacción.

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Hoy vamos a explicar una de las herramientas más importantes para cualquier vendedor: el Seller’s Net Sheet, o estimado de ganancias netas del vendedor. Muchas personas creen que si venden su casa por cierta cantidad, todo ese dinero les pertenece, pero la realidad es diferente. Hay hipoteca, comisiones, costos de cierre, impuestos, escrow, título, reparaciones, créditos al comprador y otros gastos que pueden cambiar completamente el resultado final. En este programa vamos a enseñar cómo leer estos números, qué costos debe considerar un vendedor y por qué es tan importante hacer este análisis antes de poner la casa en venta.

Hoy estamos actualizando todo lo que está pasando con los préstamos e intereses.

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Hoy empezamos esta serie hablando de una de las propiedades más accesibles para muchas personas: el condo. En mercados como California, Las Vegas y Washington, un condo puede ser la puerta de entrada para dejar de rentar. Pero también puede traer problemas si no revisamos bien la HOA, el seguro, las reglas, los assessments y si el proyecto puede ser financiado.”